Louer son toit à quelqu'un qui veut investir dans le photovoltaïque?

Cette idée de louer son toit à quelqu'un d'autre qui voudrait y installer des panneaux photovoltaïques peut sembler farfelue, mais a en réalité une certaine logique.

En effet, si je ne dispose pas moi-même de la motivation et du temps pour équiper mon habitation en panneaux photovoltaïques, pourquoi ne pas permettre à quelqu'un d'autre de le faire, en échange de quoi je perçois un loyer? On peut par exemple imaginer que mon voisin a un toit orienté nord ombragé par des arbres alors que le mien est orienté  sud, et que seul mon voisin a les moyens et l'envie d'investir dans des panneaux photovoltaïques. Dans ce cas, il serait avantageux pour mon voisin et pour moi-même que je lui loue mon toit.

Pour l'instant, d'après mes recherches, cette solution n'a pas été testée dans la réalité, et il semblerait qu'il n'existe pas encore (du moins en France), de cadre juridique encadrant et regulant un tel dispositif. Il faudrait en effet créer un contrat établissant clairement les droits de propriété de chacun des contractants, délimiter le projet dans le temps, préciser les modalités de sortie du contrat, etc.

Le site de l'ADEME (Agence De l'Environnement et de la Maîtrise de l'Energie) ne mentionne pas cette idée.

Vu le coût encore élevé du photovoltaïque, il semble que cette solution ne serait pas susceptible d'intéresser les entreprises du secteur solaire. Un tel dispositif pourrait, à la marge et dans un futur relativement lointain, influencer le prix de l'immobilier (prix plus élevé si le toit a la bonne orientation).

Qu'en pensez-vous?

(crédits photo: Ademe )